今回はジョージア不動産の購入方法について、ご紹介します。
それぞれメリット、デメリットを併せてご紹介しますので、これからジョージア不動産の購入を検討されるお客様は、参考にご活用ください。
目次
・まとめ
不動産の購入方法は基本2パターン
ジョージア不動産の購入方法は、以下が考えられます。
パターン① 現地オーナーやデベロッパーへ直接交渉して購入する（難易度：高）
パターン② 当社のような媒体を経由して購入する（難易度：低）
詳細は後述をご参照ください。
各パターンのメリット、デメリット
簡易的ですが、それぞれメリット、デメリットを記載します。
パターン① 現地オーナーやデベロッパーへ直接交渉して購入する
【メリット】
・仲介手数料を削減できる
【デメリット】
・オーナーやデベロッパーへ直接連絡を行う
（例）連絡の方法を探す
英語かジョージア語で連絡する 等
・オーナーやデベロッパーのトラブル対応する
（例）プレビルドで開発作業が止まる
購入資金の持ち逃げ
物件受渡後の不備発覚 等
・不動産購入後の手続きをご自身で行う
（例）ジョージア国内で手続きを行う 等
パターン② 当社のような媒体を経由して購入する
【メリット】
・オーナーやデベロッパーの対応作業が減る
・不動産購入後の手続きを依頼できる
【デメリット】
・仲介手数料が必要である
（例）会社によって手数料が異なる 等
最悪のケースを回避した方がよい
ジョージア不動産購入における最悪のケースは、下記が挙げられます。
（例）
・不動産購入資金の持ち逃げ
・プレビルド物件であれば、開発作業の途中停止
・不動産購入時点での高値つかみ
・受渡後の不動産に不備発覚、修理対応
・購入後の手続き不備による事後対応
このようなケースを回避するために、どの方法で不動産購入を進めていくか考える必要があります。
また、現地の業者によっては、訴訟トラブルに発展するような事態もありますので、業者選定は一層注意が必要です。
当社で不動産を購入される場合
当社経由でジョージア不動産を購入される場合、以下の流れで進めております。
＜全体の流れ＞
↓
2.先行着手をご依頼いただく
※ご希望条件に沿った不動産をご紹介するため、先行着手金を頂戴します
↓
3.ご希望条件に沿った不動産をご紹介
↓
4.購入希望される場合、対象の不動産価格をお支払いいただく
※もし購入希望がない場合、別途着手金を頂戴して、追加でご希望条件に沿った不動産を探します
↓
5.購入後、不動産の権利書をご確認
※PDFなどのデータ形式で権利書を確認頂きます
昨今で問い合わせが増えていまして、お手数をおかけして大変申し訳ございませんが、先行着手金を導入している旨、ご容赦ください。
まとめ
今回はジョージア不動産の購入方法とそれに関する情報を公開しました。
ジョージアの不動産市場では、業者の資金持ち逃げや訴訟トラブルに発展するケースが少なくありません。
そのため不動産取引において、どのリスクをおってリターンを得るか選択することが重要ではないかと考えております。
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